Restnutzungsdauer – Modernisierungsgrad

Punktesystem:
1 = nicht modernisiert
unter 5 = kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung
6-10 mittlere Modernisierung
11-17 überwiegend Modernisiert
18 Umfassend Modernisiert

Pro Punkt kann + zwei Jahre gerechnet werden

Anfang beginnt bei:
EFH & MFH bei 80 Jahre (2026 = BJ 1946 = 0 Jahre)
ETW bei 50 Jahre (2026 = BJ 1976 = 0 Jahre)

Wenn alles Alt dann bei 12 Jahren anfangen (AfA = 8,33%)